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美国房价连续第三个月上涨

W ASHINGTON(美联社) - 由于冬季恶劣的天气和高昂的购买成本减缓了销售,美国2月房价连续第三个月从上年开始降温。

与12个月前相比,标准普尔/ Case-Shiller 20城市房价指数2月份上涨12.9%。 虽然健康,但从1月份的13.2%下降。

与上个月相比,2月份20个城市中有13个城市房价下跌。 该指数未针对季节性变化进行调整,因此这些下降部分反映了冬季销售疲软。

除了恶劣天气之外,有限的可用房屋供应阻碍了销售,这迫使潜在买家抬高价格。 即使销售放缓,这也导致价格上涨。 3月份现房销售降至20个月以来的最低水平。

随着销售放缓,许多经济学家预测今年价格涨幅将继续下降至中位数。

较高的价格也可能阻碍投资者购买房屋,导致销售放缓。 根据全国房地产经纪人协会的数据,3月份投资者占销售额的17%,低于2月份的21%。

房地产数据提供商Zillow的首席经济学家Stan Humphries表示,房地产市场显示出放缓的迹象,但这是预期的,也是更广泛恢复正常的一部分。

拉斯维加斯的价格较上月下跌0.1%,是该市近两年来的首次月度跌幅。 克利夫兰房价下跌1.6%,佛罗里达州坦帕房价下跌0.7%。 自2012年1月以来,这两个城市的月度跌幅均最大。

拉斯维加斯仍然创下12个月以来的最大涨幅,增幅为23.1%。 但这比1月份的24.9%有所下降。 在房价暴跌导致价格暴跌之后,许多投资者纷纷抢购拉斯维加斯的房屋,导致价格大幅上涨。

在遭受房地产泡沫破灭和大衰退的打击之后,房屋销售和建筑业在大约两年前开始复苏。 但去年春天抵押贷款利率的上涨导致现有房屋的销售在夏季开始下降。

在过去的八个月里,销售额已经下降了七个月。 但3月份的销售额下滑很小,许多经济学家表示,现房销售可能已触底反弹。

房地产经纪人组织昨天表示,购买房屋的合约上个月收益良好。 签订合同通常会导致一到两个月后的销售,因此增加的数字表明未来几个月的销售额会增加。

根据上周的一份政府报告,3月份新屋销售量下降14.5%至8个月以来的最低水平。 价格的上涨导致价格下跌。

Case-Shiller指数覆盖了大约一半的美国房屋。 该指数衡量的价格与2000年1月相比,创造了三个月的均线。 2月的数据是最新的数据。